Vente Appartement T4 - Rennes - Sacrés Coeurs
468 500 €
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Appartement Rennes 4 pièces de 99m²
Agence La Française Immobilière Sacrés Coeurs !
Appartement de 99,84 m² avec jardin privatif à Rennes – Quartier Sacrés Coeurs.
Un véritable havre de paix, cet appartement de 99 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Le salon-séjour bénéficie d’une exposition optimale. De plus, sa vaste superficie offre un espace de vie généreux et confortable. La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle, la salle d’eau est spacieuse et pratique. De même, il dispose de trois spacieuses chambres et d’un bureau parfait pour le télétravail ou une utilisation polyvalente.
Cet appartement bénéficie d’une belle exposition, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin privatif sans vis-à-vis est un atout majeur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.
Situé dans le quartier recherché du Sacrés Coeurs, vous serez à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant du calme et de la sérénité d’un jardin sans vis-à-vis, un luxe rare en ville. La distribution des pièces est bien pensée, rendant cet appartement particulièrement agréable à vivre.
Cet appartement est une opportunité unique sur le marché rennais.
Nombre de lots d’habitation : 4
Charges de copropriété annuelle: 1000 euros
Prix honoraires inclus : 468 500 euros comprenant 4.1% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1000 € / an
- Surface habitable : 99.84 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Indépendante Aménagée
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 468 500 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.11 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 450 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 8 dont lots d'habitation : 4
Charges annuelles : 1000 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2890€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Sacrés Coeurs
16 rue Lobineau
35000 Rennes
