Vente Maison T3 - Janzé
Janzé
Réf : LFI-JAN-10536-D
VENDU
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MAISON 3 PIECES 69 M² JANZÉ
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
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Découvrez cette maison des années 70, entièrement rénovée, située à Janzé, à proximité immédiate du centre.
Profitez d’un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin exposé plein ouest, sans vis-à-vis. La maison offre également une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), une salle d’eau récente, une chambre confortable, et une entrée avec rangements intégrés.
Sur un terrain de plus de 580m², cette propriété sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie paisible, avec un grand potentiel d’évolution ou d’extension. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises.
Diagnostics en cours de réalisation.
Prix honoraires inclus : 193 695 euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000euros
Les caractéristiques
- Surface habitable : 69 m²
- Type de bien : T3
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Amenagée
- Salle d'eau : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Rez de chaussée : Oui
- Jardin : Oui
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1378€ et 1864€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Janzé est une agréable commune, située à 20 km au sud-est de Rennes, bénéficiant d’une gare routière, permettant d’être à Rennes en 30 minutes, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.
La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privés, ainsi que de deux collèges dont un privé et un public. C’est également une ville qui compte de nombreux commerces ainsi qu’une belle piscine municipale.
On trouve aussi une médiathèque, une salle des fêtes ainsi qu’un centre hospitalier.
La Ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.
Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.
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Contactez notre agence par téléphone
Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
