Vente Appartement T2 - Mordelles

Appartement T2 à vendre à MORDELLES – 37.48 m² CARREZ – 15 min de Rennes

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! En exclusivité au sein de votre agence, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au premier étage d’une copropriété datant de 2007. Au sein d’une résidence avec ascenseur, cet appartement saura également vous séduire par sa proximité du centre-bourg et d’un arrêt de bus. Sa distribution réfléchie vous offre une véritable entrée qui vient séparer l’espace nuit de la pièce de vie. Un lumineux salon-séjour de près de 25 m² et son accès direct sur le balcon vous fera profiter des journées ensoleillées (Exposition SUD) tout en profitant d’une vue verdoyante, sans vis-à-vis. Une chambre avec placard de plus de 10,5 m², une salle de bains et un WC séparé complètent le tout.
Un garage boxé en sous-sol ainsi qu’un local vélo faciliteront votre quotidien.
Procédure en cours.
Copropriété de 198 lots dont 77 d’habitation.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 240 euros et 380 euros au 01/01/2021.
Charges de copropriété : 1119 euros/an comprenant l’eau chaude et l’eau froide.
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cet appartement, ou venir le visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Prix honoraires inclus : 121 700 euros comprenant un forfait de 6 700 euros d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 euros

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1119 € / an
• Surface habitable : 37.48 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Amenagée
• Interphone : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée, mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

Simuler votre prêt

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :