Vente Appartement T3 - Bruz

Appartement à Vendre en Rez-de-jardin à Bruz – 3 pièces – Garage Boxé – 56,63 m² – 10 minutes de Rennes

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! En exclusivité, venez découvrir cet appartement idéalement situé dans le lotissement du Vert Buisson, à moins de 500 mètres à pied de la gare de BRUZ, du Cinéville et du centre commercial.
Ce T3 de 56,63 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété moderne de 2009, bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous apprécierez la distribution bien pensée de cet appartement. Un hall d’accueil vous permettra de distinguer clairement l’espace de vie de l’espace nuit. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à une baie vitrée, s’ouvre sur un agréable jardin privatif d’environ 15 m², idéal pour profiter des belles journées en extérieur.
La pièce de vie donne également accès à une cuisine séparée, que vous pourrez facilement ouvrir si vous le souhaitez, afin de créer un espace convivial pour préparer vos repas tout en restant proche de vos invités.
L’espace nuit se compose d’un dégagement avec placard intégré, optimisant le rangement. Ce dernier dessert deux chambres de 9,3 m² et 10,55 m², dont l’une avec placard, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Les toilettes, accessibles depuis l’entrée, viennent parfaire l’agencement de cet appartement.
Pour plus de confort, un garage privatif en sous-sol est inclus, et des places de stationnement situées dans l’impasse sont à disposition, facilitant ainsi votre quotidien.
Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 750 et 1 060 euros/an (année de référence : 2021, 2022, 2023).
Copropriété divisée en 2 immeubles. Au total sur l’ensemble : 143 lots dont 49 lots d’habitation.
Charges annuelles : 913.60 eurosuros.
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cet appartement, ou venir le visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Prix honoraires inclus : 177 990 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 euros .

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 913.6 € / an
• Surface habitable : 56.63 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Simple
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Digicode : Oui

Localisation

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