Vente Maison T4 - Montauban de Bretagne
Montauban de Bretagne
Réf : LFI-MBRE-17415
VENDU
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Maison centre bourg Montauban De Bretagne 4 pièces 95 m2
LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE !
Venez visiter sans tarder cette maison de bourg non mitoyenne, située sur un emplacement de choix, en plein centre, au calme, proche des écoles.
Entrez et découvrez , une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un insert bois, un vaste salon-séjour les deux donnant sur une lumineuse véranda de 23 m², trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau, WC séparés.
Beau jardin clôturé sur une parcelle d’environ 487m² .
Un beau potentiel d’aménagement se trouve à l’étage de cette maison pleine de charme.
Prix honoraires inclus : 191 850 euros comprenant 3.7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1580 euros et 2200 euros abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Les caractéristiques
- Surface habitable : 94.51 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
- Dernier étage : Oui
- Salle d'eau : Oui
- Veranda : Oui
- Visiophone : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.
Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.
Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.
Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.
La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).
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Agence de Montauban-de-Bretagne
14 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
