Vente Maison T9 - Montauban de Bretagne

A vendre maison sur sous sol complet Montauban De Bretagne 9 pièces 213.5 m2

EXCLUSIVITE AGENCE LA FRANCAISE MONTAUBAN DE BRETAGNE!

Envie d’une maison spacieuse, proche des commodités et avec un grand terrain ?
Ne cherchez plus, c’est par ici que ça se passe !

Venez découvrir cette maison de plus de 200m² qui vous offre, au rez-de-chaussée, un espace de vie de 60m² composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine, l’ensemble donnant sur le jardin.

Retrouvez également quatre autres pièces pouvant servir de chambres, de bureau, de buanderie, de salle de jeu,… bref, de quoi concevoir votre maison selon vos besoins.

A l’étage retrouvez une mezzanine avec rangements, quatre chambres dont deux avec salle d’eau, une salle d’eau et un WC.

Son sous sol complet intègre un double garage avec prise de rechargement de voiture électrique.

L’atout rare de cette maison ? Un terrain clôturé et arboré de 1665 m2.

On prend rendez-vous ?

Prix honoraires inclus : 397 860euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000euros.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2690 Euros et 3690 euros abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 213.5 m²
• Type de bien : T9
• Nombre de chambres : 8
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :