Vente Maison T8 - Talensac

A VENDRE Longère Talensac 8 pièces 198 m²

EN EXCLUSIVITE – AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU !

SOUS COMPROMIS – A cinq minutes de Montfort-sur-Meu et Bréal-sous-Montfort, venez visiter sans plus tarder cette longère idéalement située en campagne de Talensac où vous pourrez profiter d’un environnement calme.

Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec une arrière cuisine, un spacieux et lumineux salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée semi-ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un toilette avec lave-mains. A l’étage, un dégagement donne accès à quatre chambres dont deux avec placards, une grande salle de jeux, une salle d’eau et un toilette avec lave-mains. La longère dispose de deux greniers aménageables, d’un atelier attenant à la maison, un carport ainsi qu’un poulailler indépendant. Le tout sur un terrain, avec un potager, clôturé et arboré de 5 713 m2.

L’assainissement est conforme

Différents travaux ont été réalisés :
– Rénovation de la salle de jeux et de deux chambres à l’étage en 2014
– Changement de trois huisseries en aluminium double vitrage au rez-de-chaussée en 2017
– Rénovation de la salle d’eau du rez-de-chaussée en 2019
– Réfection de la toiture et installation de vélux en 2021
– Changement du ballon électrique en 2021

Prix honoraires inclus : 387 390 euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 650 euros et 3 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

L’état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l’agence.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 198.78 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 6
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Grenier : Oui

Localisation

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