Vente Maison T4 - Rennes - Ste Thérèse

Maison à rénover sur grande parcelle

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Nous vous proposons cette maison de 86m², entièrement à rénover, située dans un quartier résidentiel calme. Nichée au coeur d’une rue paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent créer leur projet sur-mesure. Sa vaste parcelle de terrain constitue un atout indéniable, permettant diverses options d’agrandissement ou d’aménagement extérieur.

Actuellement, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’un espace cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu’une salle de bains. Ces espaces offrent un fort potentiel de transformation pour créer un intérieur lumineux et moderne. À l’étage, la maison dispose de deux chambres.

Rénovation complète à prévoir : Ce bien nécessite une rénovation totale, ce qui en fait une opportunité unique pour personnaliser chaque aspect, des plans de pièces aux finitions. Vous pourrez transformer cette maison en fonction de votre style et de vos attentes.

Terrain spacieux : L’un des points forts de cette propriété est sa grande parcelle de terrain, offrant de nombreuses perspectives d’agrandissement. Que vous souhaitiez étendre la maison, créer un jardin paysager, ou ajouter une piscine ou des dépendances, les possibilités sont nombreuses.

Rue calme et cadre verdoyant : Située dans une rue peu passante, cette maison bénéficie d’un cadre tranquille et agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la sérénité. Les espaces verts aux alentours apportent une atmosphère apaisante.

Proximité avec la gare : Cette maison est parfaitement située pour les personnes ayant besoin de se déplacer rapidement. La gare, à 15 minutes à pied seulement, permet un accès facile et pratique aux transports en commun.

Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison selon vos goûts et de tirer parti de son emplacement stratégique proche de la gare, qui en fait un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité.

Prix honoraires inclus 586 320euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 560 000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2260euros et 3100euros au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 437 kWh/m²/an.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 86 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Nue
• Dernier étage : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

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