Vente Maison T4 - Rennes - Francisco Ferrer
335 040 €
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Maison jardin arboré et dégagé
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Nous vous proposons cette maison avec son joli jardin et un fort potentiel d’aménagement. Située sur une parcelle d’environ 260 m², cette maison offre de belles opportunités pour les amateurs de projets de rénovation, le tout dans un environnement calme et proche des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose d’une seconde chambre ainsi que de combles aménageables pour une future extension ou un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin, agréable et bien exposé, accueille également un appentis en fond de parcelle, idéal pour du stockage ou un atelier.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour réaliser un projet unique.
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Prix honoraires inclus 335 040euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 320 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2470euros et 3410euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 416 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 90 kgCO2/m²/an
Les caractéristiques
- Surface habitable : 63 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Indépendante
- Salle d'eau : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Rez de chaussée : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 335 040 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 320 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3410€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Ste Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
