Vente Maison T6 - Thorigné Fouillard

En EXCLUSIVITE – Maison avec extension récente – 119m² – THORIGNE

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE:

Découvrez cette superbe maison rénovée avec soin, comprenant une extension récente de 2020, située dans un quartier calme et recherché, idéal pour une famille.

Caractéristiques de la maison :

Au rez-de-chaussée :
– Cuisine moderne entièrement équipée (2019), parfaite pour les passionnés de cuisine.
– Spacieux salon-séjour très lumineux, avec accès direct à une terrasse en bois conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.
– Buanderie pratique et fonctionnelle.
– WC séparé.

À l’étage :
– Palier desservant 3 chambres spacieuses, chacune équipée d’un joli parquet qui ajoute confort et chaleur.
– Dressing pour plus de rangement.
– Salle de bains, wc.

Autres atouts :
– Garage fermé de 33 m², idéal pour stationner un véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire.
– Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal en toutes saisons.
– Peinture récente dans toute la maison, offrant un intérieur soigné et lumineux.
– Possibilité d’aménagement des combles.

N’attendez plus pour la visiter!

Prix honoraires inclus : 387.390,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 370.000,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1640euros et 2270euros sur les années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 119 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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