Vente Maison T6 - Montauban de Bretagne

A vendre maison plain pied dans le bourg Montauban de bretagne

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Située en plein centre de Montauban-de-Bretagne, cette magnifique maison de plain-pied en ossature bois est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux, tout en restant à proximité des commodités. Avec ses cinq chambres, son jardin clos et arboré de 1100 m², et ses nombreux aménagements extérieurs, elle représente un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité.

À l’intérieur, vous découvrirez :
-Une entrée accueillante, offrant un accès direct à toutes les pièces de la maison.
-Un salon/séjour lumineux et spacieux, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
-Une cuisine ouverte aménagée, moderne et bien équipée, avec un grand espace de rangement, i
-Un cellier, très pratique pour le stockage et l’organisation du quotidien.
-Cinq chambres, dont une avec un dressing intégré, offrant de beaux espaces privés pour chaque membre de la famille.
-Une salle d’eau et un WC séparé, très fonctionnels pour une utilisation quotidienne.
-Une salle de bains spacieuse, parfaite pour se détendre en famille après une longue journée.
-Un bureau, qui peut être utilisé pour le télétravail ou comme espace de loisirs, selon vos besoins.

À l’extérieur :
-Une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou organiser des repas en extérieur.
-Un carport pour stationner vos véhicules à l’abri, ainsi qu’un atelier pour les bricoleurs ou pour stocker vos équipements.
-Un cabanon de jardin, idéal pour ranger outils ou autres affaires.
-Un poulailler, parfait pour les amoureux de la nature ou pour ceux qui souhaitent cultiver leur propre production.
-Un jardin clos et arboré de 1100 m², un espace idéal pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité, mais aussi pour profiter du calme et de la nature.

Caractéristiques supplémentaires :
-Une maison de plain-pied, avec une ossature bois, offrant une excellente isolation thermique et acoustique pour un confort optimal.
-Un emplacement idéal, au centre de Montauban-de-Bretagne, permettant de profiter de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et autres services.
-De nombreux aménagements extérieurs, tels qu’un carport, un atelier et un poulailler, parfaits pour répondre à toutes vos attentes.

Cette maison est l’endroit rêvé pour une famille en quête de bien-être, offrant de l’espace pour chacun tout en restant dans un cadre verdoyant et calme. Elle combine parfaitement praticité, confort et qualité de vie, tout en étant idéalement située pour profiter pleinement de la vie à Montauban-de-Bretagne.

Prix honoraires inclus : 366 450euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000euros.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1240 Euros et 1720 euros abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 131 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Ouverte Aménagée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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