Vente Appartement T2 - Pacé

Appartement Pace 2 pièces 46m2 – 10min de Rennes

AGENCE La Française Immobilière PACE !

Découvrez ce charmant appartement, « Coté Sud » de type 2 mesurant 46.53m² en rez-de-jardin, au coeur d’une résidence récente et bien entretenue !

Cet écrin de tranquillité vous séduira par ses nombreux atouts :
– Une véritable entrée avec placard pour un rangement pratique.
– Une chambre spacieuse avec rangements intégrés, pour un espace bien organisé.
– Une salle d’eau et WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
– Un lumineux salon-séjour exposé plein sud, baigné de lumière toute la journée.
– Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prête à accueillir vos petits plats.
– Arrêt de bus à proximité immédiate.

Profitez d’une agréable terrasse prolongée par un jardinet privatif, parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir votre animal de compagnie.

Pour faciliter votre quotidien, un stationnement attitré au sous-sol est inclus, avec la possibilité de le boxer pour en faire un garage sécurisé.

Concernant le logement : Copropriété de 190 lots dont 82 lots d’habitation. Charges annuelles de 627,94 euros. Absence de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 165 426 euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 158 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 627.94 € / an
• Surface habitable : 46.53 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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