Vente Appartement T2 - Janzé
Janzé
Réf : LFI-JAN-18046
129 000 €
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Appartement Janze 2 pièce(s) 50.84 m2
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
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Laissez-vous séduire par ce charmant T2 idéalement situé au 1er étage d’une copropriété paisible, à seulement 500 mètres à pied des commerces et de la gare de Janzé.
Ses atouts :
-> Une entrée avec dressing pour un rangement optimal.
-> Un lumineux salon-séjour, parfait pour vos moments de détente.
-> Une chambre cosy avec placard intégré.
-> Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, ouvrant sur un agréable balcon/loggia.
-> Une salle de bains entièrement rénovée et un WC indépendant pour plus de confort.
En bonus : une cave pratique et une place de parking privative.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18 lots d’habitation. Charges annuelles : 1143 euros.
Prix honoraires inclus : 129 000 euros comprenant 6210 euros d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1227 90euros.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1143 € / an
- Surface habitable : 51 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de balcon : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Interphone : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 129 000 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 5.06 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 122 790 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 54 dont lots d'habitation : 18
Charges annuelles : 1143 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 887€ et 1201€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Janzé est une agréable commune, située à 20 km au sud-est de Rennes, bénéficiant d’une gare routière, permettant d’être à Rennes en 30 minutes, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.
La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privés, ainsi que de deux collèges dont un privé et un public. C’est également une ville qui compte de nombreux commerces ainsi qu’une belle piscine municipale.
On trouve aussi une médiathèque, une salle des fêtes ainsi qu’un centre hospitalier.
La Ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.
Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.
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Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
