Vente Maison T6 - Rennes - Cimetière de l'Est

Maison type 6 – Double garage – Quartier Cimetière de l’Est – Rennes

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Maison type 6 – Quatre chambres – Quartier Cimetière de l’Est – Rennes

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison des années 60 vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. De plus, elle se trouve à seulement 15 minutes en transports en commun de la gare et du centre-ville, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités urbaines.

La maison dispose également d’un joli jardin, préservé des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

À l’intérieur, vous bénéficierez d’un sous-sol complet avec deux garages, un atelier et un espace de rangements, le tout avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au premier étage, un dégagement vous mène à une pièce de vie lumineuse, exposée sud, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, un bureau, une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le dernier étage comprend trois chambres lumineuses, ainsi qu’une seconde salle d’eau, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre agréable.

Cette maison allie fonctionnalité, luminosité, jardin privé et localisation de choix.

Prix honoraires inclus 465 915euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 445 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2890euros et 3980euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 21 kgCO2/m²/an

Les caractéristiques

• Surface habitable : 119 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Ouverte Aménagée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

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