Vente Maison T7 - La Chapelle des Fougeretz

Maison sur sous-sol de type 7 sur 1500 m² de terrain

SOUS COMPROMIS ! Agence La Française Immobilière Saint-Grégoire – Maison familiale lumineuse et spacieuse en campagne, entre Montgermont, La Chapelle-des-Fougeretz et Pacé.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg et d’un arrêt de bus Rennes Métropole (ligne 52), cette maison chaleureuse vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Dès l’entrée, un hall dessert harmonieusement l’espace de vie et l’espace nuit du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une pièce de vie triplement exposée, notamment plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine familiale fermée de 15 m², moderne et lumineuse, peut aisément être ouverte sur le salon selon vos envies.
L’espace nuit de ce niveau comprend trois grandes chambres, dont deux avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage, un vaste espace de 20 m² avec de nombreux rangements offre une grande flexibilité : bureau, atelier, salle de jeux? Il dessert également une salle d’eau avec WC, une chambre avec vue dégagée sur la campagne et une superbe cinquième chambre de 16 m² sous toit cathédrale.
Un sous-sol complet vous permettra d’organiser un espace de stockage, une buanderie, une chaufferie ou encore une salle de sport selon vos besoins.
À l’extérieur, une cour goudronnée avec aire de retournement et double carport facilite votre stationnement. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 500 m² sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible.
Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d’espace et de confort, tout en restant proche des commodités.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3 110 euros et 4 240 euros année des référence 2012, 2022, 2023.
Prix honoraires inclus : 523 500 euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 170 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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