Vente Appartement T2 - Janzé
Janzé
Réf : LFI-JAN-17776
136 700 €
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Appartement Janze 2 pièce(s)
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
Découvrez cet appartement de type 3, repensé en un spacieux T2, situé au 1er étage d’une copropriété sans ascenseur. Construite en 2003, elle offre un cadre paisible au coeur d’une impasse, à seulement 1 km à pied du centre de Janzé.
Dès l’entrée, un placard pratique vous accueille. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine aménagée semi-ouverte vient compléter cet espace convivial. Côté nuit, un dégagement dessert une grande chambre (fusion de deux chambres initiales), une salle d’eau et des WC indépendants.
Un atout supplémentaire : l’appartement dispose d’un garage fermé.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22 lots d’habitation. Charges annuelles 710 euros.
Prix honoraires inclus : 136 700euros comprenant 6700 euros d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000euros.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 710 € / an
- Surface habitable : 68.65 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Amenagée
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
- Nombre de terrasse : 1
Prix honoraires inclus : 136 700 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 5.15 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 130 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 41 dont lots d'habitation : 22
Charges annuelles : 710 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 853€ et 1153€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Janzé est une agréable commune, située à 20 km au sud-est de Rennes, bénéficiant d’une gare routière, permettant d’être à Rennes en 30 minutes, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.
La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privés, ainsi que de deux collèges dont un privé et un public. C’est également une ville qui compte de nombreux commerces ainsi qu’une belle piscine municipale.
On trouve aussi une médiathèque, une salle des fêtes ainsi qu’un centre hospitalier.
La Ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.
Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.
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Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
