Vente Appartement T2 - Liffré

Appartement Liffre 2 pièce(s) 43,1 m²

Agence La Française Immobilière Liffré Venez découvrir cet appartement lumineux situé au premier étage d’une copropriété récente, conforme aux normes RT2012.

Il comprend une entrée, un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant. Le balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Une place de parking extérieure est également incluse.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et récent. Contactez-nous pour organiser une visite !
Charges annuelles : 604.96euros
Copropriété de 33 lots dont 14 d’habitation.

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 302 euros et 409 euros au 01/01/2021
Prix honoraires inclus : 159 667 euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 152 500 euros.

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 604.96 € / an
• Surface habitable : 43.1 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Visiophone : Oui
• Digicode : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.

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