Vente Appartement T2 - Liffré
Liffré
Réf : LFI-LIFFRE-B-14706
162 285 €
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Appartement T2 LIFFRE
Agence La Française Immobilière Liffré !
Idéalement situé à Liffré, cet agréable appartement T2 de 45 m² est niché dans une copropriété bien entretenue.
Vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec placard, prolongée par une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet espace.
L’appartement comprend une chambre de 12m² avec placard, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
Pour plus de praticité, un garage en sous-sol est également inclus.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable.
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Charges annuelles : 1080euros
Copropriété de 53 lots dont 14 d’habitation.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 590 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix honoraires inclus : 162 285 euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 euros.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1080 € / an
- Surface habitable : 45.03 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de balcon : 1
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 162 285 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 155 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 53 dont lots d'habitation : 14
Charges annuelles : 1080 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 400€ et 590€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.
Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…
Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.
Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….
Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.
Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).
Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.
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Agence de Liffré
2 rue François Mitterrand
35340 Liffré