Vente Appartement T2 - Montfort sur Meu

Appartement Montfort Sur Meu 2 pièces 42.43 m2

EXCLUSIVITE AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU !

Dans une belle copropriété de 2006 avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux T2 en hyper centre, aux prestations de qualités : entrée avec grand placard, cuisine fermée et séjour donnant sur loggia exposée plein sud, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC. L’appartement dispose de beaucoup de rangements, d’un visiophone, et une place de parking.

Prix honoraires inclus : 136 700 euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640euros et 920euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

L’état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l’agence.

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 720 € / an
• Surface habitable : 42.43 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Amenagée
• Dernier étage : Oui
• Interphone : Oui
• Visiophone : Oui
• Salle de bain : Oui
• Digicode : Oui

Localisation

Montfort-sur-Meu est une ancienne cité médiévale restée intacte. La ville se trouve à environ 30 Km à l’Ouest de Rennes. C’est une ville d’une superficie de 14 km² qui fait partie de la communauté de communes du pays de Montfort et du pays de Brocéliande.

Vous y trouverez 8 établissements scolaires, dont 5 écoles maternelles, 2 collèges et un lycée.

Vous êtes à mi-chemin entre Rennes et St Brieuc, ce qui garantira une autonomie pour toute la famille. En effet, vous pouvez acheter ou louer un logement et vous rendre en train sur votre lieu de travail, car la gare de Montfort est bien desservie (à 14 minutes en train de Rennes).

De plus, vous pouvez vous balader au cœur de la ville médiévale, dans la forêt de Brocéliande ou vous reposer au bord du lac de Trémelin ou du canal de Nantes à Brest. Ainsi, plongez-vous au cœur des légendes arthuriennes et de l’esprit Celte.

Enfin, Montfort est également une ville sportive, l’école Omnisport fera découvrir aux enfants de 4 à 6 ans différents sports. Il y a également de nombreuses associations sportives comme Montfort, c’est sport et de nombreux équipements sportifs (piste d’athlétisme) ainsi que l’espace aquatique Océlia vous permettront de pratiquer une activité sportive.

Types de biens présents sur la commune : Longère, maison contemporaine, bien à rénover, maison avec grande surface et terrain : idéal pour maison d’hôtes et chevaux.