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Vente Appartement T2 - Montfort sur Meu

Montfort sur Meu

Réf : LFI-MONT-17150

42.07 m² T2 1 chambre(s)

141 700 €

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Appartement Montfort Sur Meu 2 pièces 42.07 m2

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTFORT !

Venez visiter sans plus tarder cet appartement idéalement situé à proximité des commodités de Montfort, au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur édifiée en 2011.
Ce dernier comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. L’appartement dispose d’une place de parking.

Prix honoraires inclus : 141 700 euros comprenant 4,96% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

L’état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l’agence.


Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Surface habitable : 42.07 m²
  • Type de bien : T2
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Amenagée
  • Salle d'eau : Oui
  • Rez de chaussée : Oui

Prix honoraires inclus : 141 700 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.96 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 135 000 €

Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 29 dont lots d'habitation : 14
Charges annuelles : NC
Procédure en cours : Pas de procédure en cours


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 202 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 6 kg CO2/m².an A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation

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Montfort-sur-Meu est une ancienne cité médiévale restée intacte. La ville se trouve à environ 30 Km à l’Ouest de Rennes. C’est une ville d’une superficie de 14 km² qui fait partie de la communauté de communes du pays de Montfort et du pays de Brocéliande.

Vous y trouverez 8 établissements scolaires, dont 5 écoles maternelles, 2 collèges et un lycée.

Vous êtes à mi-chemin entre Rennes et St Brieuc, ce qui garantira une autonomie pour toute la famille. En effet, vous pouvez acheter ou louer un logement et vous rendre en train sur votre lieu de travail, car la gare de Montfort est bien desservie (à 14 minutes en train de Rennes).

De plus, vous pouvez vous balader au cœur de la ville médiévale, dans la forêt de Brocéliande ou vous reposer au bord du lac de Trémelin ou du canal de Nantes à Brest. Ainsi, plongez-vous au cœur des légendes arthuriennes et de l’esprit Celte.

Enfin, Montfort est également une ville sportive, l’école Omnisport fera découvrir aux enfants de 4 à 6 ans différents sports. Il y a également de nombreuses associations sportives comme Montfort, c’est sport et de nombreux équipements sportifs (piste d’athlétisme) ainsi que l’espace aquatique Océlia vous permettront de pratiquer une activité sportive.

Types de biens présents sur la commune : Longère, maison contemporaine, bien à rénover, maison avec grande surface et terrain : idéal pour maison d’hôtes et chevaux.


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1 rue Saint-Nicolas
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Lynda VU Agence de Montfort sur Meu

1 rue Saint-Nicolas
35160 Montfort-sur-Meu

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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