Vente Appartement T2 - Pacé

Appartement de Type 2 à vendre en coeur de ville – Pacé – 10min de Rennes

Agence La Française Immobilière PACE ! SPÉCIAL INVESTISSEURS : Bail en cours !
Laissez-vous charmer par ce type 2 : « Le Cosy », idéalement situé dans un emplacement exceptionnel, au pied de toutes les commodités (commerces, transports, marché, etc.) !

Vous apprécierez son agencement bien pensé : une véritable entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Le tout s’ouvre sur une vaste terrasse à l’abri des regards, idéale pour profiter de moments en extérieur ! Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Ses atouts ?

– Un emplacement central,
– Une grande terrasse sans vis-à-vis,
– Un agencement optimisé,
– Et un garage sécurisé.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Concernant le BAIL EN COURS : Loyer Charges Comprises : 490euros /mois dont Charges Locatives : 45euros (provision donnant lieu à régularisation annuelle).

Concernant le logement : Copropriété de 86 lots dont 40 lots d’habitation. Charges annuelles de 525 euros. Absence de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 136 700 euros comprenant 5,15% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 777.55 € / an
• Surface habitable : 32.05 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Kitchenette
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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