Vente Appartement T2 - Rennes - Alphonse Guérin
177 990 €
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Appartement Rennes – Rue Alphonse Guérin – Type 2 – 34.38m² – Parking – Balcon – rénové
Agence La Française immobilière Rennes centre ! Découvrez un emplacement privilégié au coeur du quartier du Vélodrome, Rue Alphonse Guérin, à seulement quelques pas de la Promenade des Bonnets Rouges. Vous serez à proximité immédiate des transports (lignes C4 et C6) et des commerces de quartier, situés à 200 mètres de l’appartement.
Cet appartement de type 2, d’une surface de 34,38 m², se trouve au premier étage de la copropriété Les Iris, un immeuble sécurisé et calme. Il comprend une lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon orienté Sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit offre une chambre confortable, une salle d’eau avec branchement pour machine à laver, ainsi que des WC séparés.
L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Le ravalement de façade a également été réalisé en 2021, garantissant ainsi une excellente tenue du bâtiment.
En complément, une place de parking est disponible à l’arrière de la copropriété.
L’appartement est vendu loué.
Bail meublé d’un an en date du 11.03.2024.
Loyer de 690 euros + 60 euros de charges.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1065.72 € / an
- Surface habitable : 34.71 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de balcon : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
Prix honoraires inclus : 177 990 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 170 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 55 dont lots d'habitation : 24
Charges annuelles : 1065.72 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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