Vente Appartement T2 - Rennes - Volney
167 520 €
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Appartement T2 à vendre, Rennes Patton / Volney
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – NOUVEAUTE – Au quatrième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, agréable appartement de type 2 d’environ 43 m². Il comprend : une entrée avec un rangement / dressing, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée séparée récente, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, wc et emplacement pour une machine à laver, cave, parking privatif en sous-sol sécurisé, conciergerie, logement libre à la vente, pas de bail en cours (possibilité de loger un enfant étudiant). Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Avenue du Général Patton. Face à la station de métro « Gros Chêne » (ligne b), Ligne de bus C3 et commerces au pied de la résidence. proche du boulevard Volney, de la rue de la Motte Brûlon et de la rue d’Antrain. Accès rapide au Parc des Gayeulles et aux Prairies Saint Martin par la Coulée Verte. Proximité Lycée de la Salle, Fac de Droit, Prépa Chateaubriand ou Université de Beaulieu.
Copropriété de 534 lots dont 188 lots d’habitation. Charges annuelles : 2.000,00 euros (comprenant chauffage, ascenseur, concierge, eau chaude et froide).
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros au 01.01.2021 (abonnement compris).
Prix honoraires inclus : 167.520,00euros dont un montant forfaitaire d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 160.000,00euros.
Les plus
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 2000 € / an
- Surface habitable : 42.81 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Interphone : Oui
- Salle de bain : Oui
Prix honoraires inclus : 167 520 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 160 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 534 dont lots d'habitation : 188
Charges annuelles : 2000 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 570€ et 820€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Quartiers Nord
249 avenue du Général Patton
35700 Rennes
