Vente Appartement T2 - Rennes - Les Gayeulles
167 520 €
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Appartement T2 à vendre, Rennes Patton
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – EXCLUSIVITE – Environnement calme et verdoyant pour ce type 2 d’environ 45 m² situé en rez-de-jardin avec belle terrasse orientée plein Sud, qui comprend :
Une entrée, une pièce de vie exposée sud avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur l’extérieur, une chambre séparée au calme, une salle de bains avec wc aux normes PMR, pièce de rangement. Possibilité profession libérale.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent l’ensemble. Chauffage individuel.
Quartier Patton – Saint Laurent – Proche du Parc des Gayeulles, du centre commerciale du Gast et de la ligne B du métro.
Nombre de lots dans la copropriété : 151 dont 47 lots d’habitation. Charges : 530 euros /an. Pas de procédure en cours.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1 400 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 167.520 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 160.000 euros.
Les plus
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 530 € / an
- Surface habitable : 45.24 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Amenagée
- Interphone : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 167 520 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 160 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 151 dont lots d'habitation : 47
Charges annuelles : 530 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990€ et 1400€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers
Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.
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Agence de Rennes Quartiers Nord
249 avenue du Général Patton
35700 Rennes
