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Vente Appartement T2 - Rennes - Patton

Rennes / (Patton)

| Visualiser les quartiers |

Réf : LFI-NORD-18236

41 m² T2 1 chambre(s)

179 037 €

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Appartement T2 à vendre, Patton

Agence la française immobilière RENNES QUARTIERS NORD

Dans copropriété récente de 2014, bel appartement Type 2 de 41m²

Ses atouts :
– Terrasse de 13m²
– Pas de vis à vis
– Environnement calme

Il offre : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 1 chambre ouvrant sur terrasse également, salle d’eau avec WC, dégagement avec placard. Un parking couvert individuel en sous-sol sécurisé accompagne le bien.

Localisation proche avenue Patton, à proximité de la station de métro des Gayeulles (5 min à pieds) et du centre commerciale.
Quartier Bellangerais, Saint Laurent, Motte brûlon.
idéal pour primo accédant ou investisseur.

Copropriété de 36 lots d’habitation,
Pas de procédure,
Charges annuelles de 711euros comprenant ascenseur, syndic et entretien des parties communes.

Prix honoraires inclus : 179.037,00 euros comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 171.000,00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les plus

Copropriété récente - Terrasse - Exposition Ouest

Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : 711 € / an
  • Surface habitable : 41 m²
  • Type de bien : T2
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Visiophone : Oui
  • Nombre de terrasse : 1
  • Rez de chaussée : Oui

Prix honoraires inclus : 179 037 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 171 000 €

Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 118 dont lots d'habitation : 36
Charges annuelles : 711 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours


Dépenses énergétiques

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 88 15* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 15 kg CO2/m².an B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 330€ et 500€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation Rennes (Patton) Visualiser les quartiers

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Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.


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Agence de Rennes Quartiers Nord

249 avenue du Général Patton
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Jean-Christophe GREZ Agence de Rennes Quartiers Nord

249 avenue du Général Patton
35700 Rennes

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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