Vente Appartement T3 - Liffré

Appartement Liffre 3 pièce(s) 67 m²

Agence La Française Immobilière Liffré.
Situé dans un quartier agréable, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, qui mène à un spacieux séjour lumineux. Grâce à son exposition sud, cet espace de vie s’ouvre sur un balcon de 9 m², parfait pour profiter de moments de détente au soleil.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, favorisant ainsi des moments de convivialité et de partage. Vous trouverez également un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Cet appartement comprend deux chambres confortables, chacune dotée d’un placard, ainsi qu’un dressing pour un rangement optimal. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, est conçue pour votre confort, et le WC est séparé pour plus de commodité.
En plus de ses nombreux atouts, ce bien dispose d’un garage en sous-sol, offrant sécurité et praticité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Surface habitable : 67.15 m²
Copropriété de 83 lots dont 30 lots d’habitation. Charges annuelles de 1035.34 euros. Pas de procédure en cours.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 459.28euros au 15/08/2015.
Prix honoraires inclus : 235 575euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000euros.

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1035.34 € / an
• Surface habitable : 67.15 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui

Localisation

Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.

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