Vente Appartement T3 - Liffré

Appartement T3 LIFFRE

Agence La Française Immobilière Liffré !
Spécial investisseur.
Appartement T3 de 78 m² idéalement situé à Liffré, dans un environnement recherché.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée, d’un séjour-salon spacieux et lumineux, ainsi que de deux chambres, dont une disposant d’une salle d’eau privative.
Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l’espace de vie.
Ce bien bénéficie également d’un balcon pour profiter de l’extérieur et d’un garage privatif.
Bail en cours.
Contactez nous pour organiser une visite !
Charges annuelles : 756euros
Copropriété de 44 lots dont 14 d’habitation.

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Prix honoraires inclus : 214 635 euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 euros.

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 756 € / an
• Surface habitable : 78.72 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Amenagée
• Salle d'eau : Oui
• Visiophone : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation

Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.

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