Vente Appartement T3 - Rennes - Les Gayeulles

Appartement Type 3 à vendre, Les Gayeulles

VENDU EN EXCLUSIVITE – la française immobilière Quartiers Nord – Dans une petite résidence au calme, venez découvrir cet appartement de type 3 d’environ 58 m² habitables bien agencé en rez-de-chaussée qui comprend : une entrée, un séjour-salon exposé Ouest, une cuisine aménagée séparée, une double loggia faisant office de buanderie avec raccordement machine à laver, un couloir desservant deux chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bains et WC séparés avec lave mains. Une cave spacieuse sur dalle béton avec électricité pouvant recharger les vélos électriques ou effectuer du bricolage.
Fenêtres en PVC double vitrage dans tout l’appartement sauf la cuisine qui bénéficie d’un survitrage, Tableau électrique neuf.
La copropriété profite d’un parking collectif aérien avec barrière automatique, de jardin arboré et d’espaces verts. Proximité des lignes C3 , C5 et 9 de la STAR, de la station de métro des Gayeulles, des commerces et du parc avec ses équipements sportifs (piscine, patinoire, tir à l’arc…).
Copropriété de 110 lots d’habitation (220 au total). Charges annuelles : 1.230 euros (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et syndic).
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 830euros et 1190euros au 01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 159.144,00 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 152.000,00 euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1230 € / an
• Surface habitable : 58 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Amenagée
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Digicode : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.