Vente Appartement T3 - Rennes - Arsenal Redon

Type 3 – rénové – charme – à vendre – quartier Arsenal Redon

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITÉ ! Dans une petite résidence des années 50, charmant Type 3 de 63 m² Loi Carrez et 73m² habitables entièrement et joliment rénové, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec une cheminée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, placards, une buanderie/chaufferie et espace bureau, un petit garage avec cellier, un stationnement aérien devant, un jardin partagé à la copropriété.
Ses atouts :
– proche métro La Mabilais
– rénovation avec charme de l’ancien
– 63m² Loi Carrez + 10m² habitables de buanderie/chaufferie/bureau
– Faibles charges de copropriété
– dépendances : buanderie/bureau, garage/cellier
– jardin partagé avec terrasse et BBQ
Quartiers Arsenal Redon, La Mabilais, Centre-ville, Cleunay, La Courrouze, Le Mail. « Copropriété de 3 lots. Charges annuelles de : 322 Euros (dont Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 293.160 Euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 280.000 Euros ». Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 960 Euros et 1350 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 322 € / an
• Surface habitable : 62.98 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui

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