Vente Appartement T3 - Rennes - Les Gayeulles

Appartement T3 à vendre, Rennes les Gayeulles

VENDU EN EXCLUSIVITE par la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Entre la station de métro et le parc des Gayeulles, agréable appartement de type 3 d’environ 62 m² situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence de 2006 ravalée qui comprend : une entrée avec placards de rangement, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant sur un oriel, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour le lave-linge, wc séparé. L’appartement dispose en plus d’un garage fermé en sous-sol accessible par l’ascenseur et d’un parking collectif.
Quartier Patton Gayeulles Bellangerais Maurepas Saint Laurent – Localisation idéale en face du Parc et de ses équipements, à deux pas des écoles, du centre commercial du Gast et de la station de métro des Gayeulles. Lignes de bus C3, 9 et 14 à proximité.
Copropriété de 209 lots dont 104 lots d’habitation. Charges annuelles : 1.670,00 euros comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et syndic.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 410 et 600 euros au 01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 219.870,00 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 210.000,00 euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1670 € / an
• Surface habitable : 62 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.