Vente Appartement T3 - Rennes - Les Gayeulles

Appartement Type 3 à vendre, Les Gayeulles

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – EXCLUSIVITE – Dans une copropriété récente de 2017, appartement T3 de 68 m² au deuxième étage situé d’une petite résidence avec ascenseur.

Ses atouts :
– Résidence tout récente
– Terrasse bien exposée
– Nombreux rangements
– Commerces et métro à pied

Il est composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de rangement, d’une pièce de vie orientée Sud donnant sur une terrasse de 12 m², d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec placards, de WC séparés et d’une salle de bains avec baignoire, vasque, emplacement pour machine à laver et fenêtre. Une place de parking en sous-sol et un cellier sur la terrasse accompagnent ce bien.
A proximité immédiate du Parc des Gayeulles, de ses complexes sportifs, des établissements scolaires, des transports (Bus Ligne C5) et du métro Ligne B.

Copropriété de 78 lots dont 34 lots d’habitation. Charges annuelles : 950,00 euros (entretien chaudière, ascenseur et syndic inclus)
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 480 euros et 690 euros sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 259.133,00euros dont 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 247.500,00euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 950 € / an
• Surface habitable : 68 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui
• Digicode : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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