Vente Appartement T3 - Thorigné Fouillard

Appartement RDC – Au calme – Thorigné

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE:
Appartement T3 avec garage fermé dans copropriété récente

Situé dans un quartier calme et pratique, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Il se compose ainsi:

Une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 10 m².
Deux chambres spacieuses, idéales pour toute la famille.
Une salle d’eau moderne et des WC séparés.

Un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieure et un local à vélos privé.
Le bien est actuellement loué (bail en cours). Chauffage Gaz.

La copropriété, bien entretenue, regroupe 92 lots d’habitation et bénéficie d’un environnement pratique, avec écoles, commerces et transports en commun à proximité.

Charges annuelles : 1 300 euros, incluant l’eau chaude, le chauffage, l’entretien de la chaudière, la VMC, les parties communes et le fond de travaux.

Prix honoraires inclus : 197.600,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.00% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 190.000,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 310euros et 480euros (abonnement compris) au 01/01/2021. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1300 € / an
• Surface habitable : 61.29 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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