Vente Appartement T4 - Le Rheu

Appartement Duplex à Le Rheu – 3 chambres – 15min de Rennes

AGENCE La Française Immobilière PACE ! Venez découvrir « Le Rooftop » ! Cet appartement duplex, situé au dernier étage d’une copropriété en plein coeur du Rheu, offre une situation idéale à proximité immédiate des espaces verts.

Au premier niveau, vous serez accueillis par une véritable entrée avec placard, suivie d’un salon lumineux exposé plein ouest, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure. Une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un second balcon exposé à l’est, vous permettra de profiter de prendre votre petit-déjeuner en plein air une chambre et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un grenier et une salle de bains avec toilettes. Un garage au sous-sol est également à votre disposition pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois urbain et verdoyant !

Concernant le logement : Copropriété de 82 lots dont 41 lots d’habitation. Charges annuelles de 1020 euros. Absence de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 239 670 euros comprenant 4,20% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1020.16 € / an
• Surface habitable : 85.55 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de balcon : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Grenier : Oui

Localisation

Le Rheu, située à 10 km à l’ouest de Rennes et intégrée à Rennes Métropole, bénéficie du réseau de bus Star facilitant les déplacements vers la capitale bretonne.

Avec ses infrastructures sportives variées (football, tennis, natation, équitation, randonnée) et son environnement verdoyant, Le Rheu offre un cadre de vie agréable et dynamique. Son riche patrimoine naturel, incluant le parc de la Freslonnière, en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature.

La ville propose de nombreux commerces, marchés et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Sa qualité de vie et son environnement paisible attirent de nombreux acheteurs et locataires.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Pacé, prête à vous accompagner dans vos projets.

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