Vente Appartement T4 - Rennes - Les Gayeulles

Appartement T4 à vendre, Rennes les Gayeulles

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Proche des commerces et de la station de métro des Gayeulles, très agréable T4 de 72m² exposé Sud dans une petite copropriété de trois étages. Situé parfaitement au calme en retrait des axes passants, il comprend une entrée avec placard de rangement, salon-séjour donnant sur une belle loggia de 11 m², une cuisine aménagée et équipée séparée, 2 chambres orientées toutes les deux coté Sud, une salle de bains aménagée avec baignoire et lavabo et WC séparé.
Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter l’ensemble.
Appartement à rafraîchir, Tableau électrique refait en 2015, Radiateurs changé en 2019 et ballon d’eau chaude récent.
Quartier Patton – Saint Laurent – Bellangerais – Gayeulles, proche du centre commercial du Gast et de la ligne B du métro.
Nombre de lots dans la copropriété : 32 dont 16 lots d’habitation. Charges : 1100 euros /an. Pas de procédure en cours.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 860 euros et 1 200 euros au 01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 230.340,00 euros comprenant un montant forfaitaire d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 220.000,00 euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1100 € / an
• Surface habitable : 72 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Interphone : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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