Vente Appartement T4 - Rennes - Colombier
335 040 €
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Appartement Rennes Centre ville – Colombier – 4 pièces – 76.50m² – loggia – garage – cave
Agence La Française Immobilière Rennes centre !
Emplacement idéal à deux pas du Colombier ! Appartement T4 de 76,50 m²
Situé à proximité immédiate du quartier du Colombier, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, à quelques mètres du métro (lignes A, station Charles de Gaulle et ligne B, station Colombier). Les commerces et la criée centrale se trouvent également à quelques pas, offrant ainsi une vie pratique et dynamique en plein coeur de Rennes.
Cet appartement de type 4, d’une superficie de 76,50 m², se compose d’une entrée avec dégagement, d’un salon séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière et donnant accès à une loggia de 35,03 m², exposée Est, Ouest et Sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend deux chambres, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un WC sanibroyeur et une salle d’eau avec un WC supplémentaire.
En annexe : un garage et une cave.
Un bien rare, à découvrir rapidement, offrant à la fois confort et praticité dans un quartier recherché !
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 3474.58 € / an
- Surface habitable : 76.5 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Amenagée
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
- Salle de bain : Oui
- Digicode : Oui
Prix honoraires inclus : 335 040 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 320 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 380 dont lots d'habitation : 133
Charges annuelles : 3474.58 €
Procédure en cours : Procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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