Vente Appartement T4 - Rennes - La Binquenais
157 050 €
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Appartement 2 chambres
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Idéalement situé à quelques pas du marché de Sainte-Thérèse, du métro et des commerces, cet appartement au deuxième étage est une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose d’une entrée avec grand placard pour le rangement, de deux chambres exposées plein Sud, d’un salon-séjour traversant offrant un espace de vie agréable et un accès à un balcon orienté Sud, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec accès loggia et d’un wc séparé.
L’agencement intérieur permet de créer une troisième chambre, offrant un réel potentiel d’aménagement.
Le bien inclut également une cave et un accès à un parking collectif, idéal pour faciliter le stationnement.
Avec son emplacement recherché et son potentiel d’évolution, cet appartement représente une excellente opportunité pour les primo-accédants, les familles ou les investisseurs.
Prix honoraires inclus 157 050euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 150 000euros .
Nombre de lots : 400 dont 200 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 1768euros
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2260euros et 3110euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an.
Valeur Gaz Effet de serre : 15 Kg CO2/m2/an
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1768 € / an
- Surface habitable : 63 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de balcon : 1
- Cuisine : Indépendante
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
Prix honoraires inclus : 157 050 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 150 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 400 dont lots d'habitation : 200
Charges annuelles : 1768 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1570€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Rennes (La Binquenais) Visualiser les quartiers
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46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
