Vente Appartement T4 - Rennes - Patton

Appartement T4 à vendre, Rennes Patton

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Appartement de type 4 d’environ 76 m² habitables situé en étage avec ascenseur dans résidence de bon standing.

Ses atouts :
– Exposition Sud et Ouest,
– Ascenseur neuf,
– Pas de travaux,
– Possibilité 3ème chambre.

Il comprend: une entrée avec placard aménagé, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d’un îlot central, partie salon pouvant être séparée pour devenir une chambre supplémentaire, un grand balcon exposé Ouest, , espace nuit composé de deux chambres dont une avec accès à l’extérieur, une salle de bains aménagée et un wc séparé. Une cave et un parking couvert viennent compléter ce bien.

Quartier Maurepas Patton Gayeulles Bellangerais Saint Laurent Kerfleury – A deux pas de la ligne B du métro, du Parc des Gayeulles ainsi que du centre commercial du Gast. Arrêt de bus (ligne C3) en bas de la résidence.

Copropriété de 90 lots dont 45 lots d’habitation. Charges annuelles de 1.587 euros comprenant eau, entretien chaudière, ascenseur, entretien des parties communes et syndic. Pas de procédure en cours.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1.130euros et 1.560euros au 01.01.2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 235.575,00euros dont 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 225.000,00euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1587 € / an
• Surface habitable : 76 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (Patton) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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