Vente Appartement T4 - Saint Malo
Saint Malo
Réf : LFI-MALO-17904-A
439 740 €
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Appartement SAINT MALO T4, secteur prisé de ROTHENEUF
Nouveauté. LA FRANCAISE IMMOBILIERE vous propose à SAINT MALO:
Situé dans une petite résidence récente avec ascenseur, de facture contemporaine, à proximité de la plage, lumineux appartement type 4 offrant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour (triple exposition) donnant sur balcon, dégagement desservant 3 chambres, salle d’eau, wc.
Le balcon saura ravir vos soirées d’été.
Un garage et un parking en sous-sol viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.
Rare sur le secteur!
Charges annuelles de 1300euros.
Copropriété de 94 lots dont 40 lots d’habitation répartis dans 2 bâtiments différents.
Prix FAI incluant 4.70% d’honoraires soit 420 000euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1300 € / an
- Surface habitable : 69.7 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
Prix honoraires inclus : 439 740 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 420 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 36 dont lots d'habitation : NC
Charges annuelles : 1300 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 536€ et 724€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Saint-Malo, située sur la côte nord de la Bretagne, est une ville emblématique connue pour ses remparts historiques et son port animé. Bien reliée à Rennes et au reste de la région par la gare routière et le TGV, Saint-Malo bénéficie d’une accessibilité optimale.
Avec ses nombreuses infrastructures sportives (voile, natation, tennis, randonnée) et ses plages magnifiques, Saint-Malo offre un cadre de vie dynamique et attractif. Son riche patrimoine historique, incluant la cité corsaire et les forts environnants, en fait un lieu unique et charmant.
La ville propose une variété de commerces, marchés et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Sa qualité de vie exceptionnelle et son cadre pittoresque attirent de nombreux acheteurs et locataires.
Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Saint-Malo, prête à vous accompagner dans vos projets.
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Agence Saint-Malo
62 rue Ville Pépin
35400 Saint-Malo
