Vente Appartement T5 - Rennes - Les Gayeulles

Appartement T5 à vendre, Rennes les Gayeulles

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – EXCLUSIVITE – Spacieux appartement de Type 5 dans un environnement verdoyant, proche des commodités et de la station de métro des Gayeulles. 
La partie jour de l’appartement se compose d’une entrée avec une buanderie dans laquelle on retrouve un emplacement de machine à laver, une grande pièce de vie donnant sur un balcon au calme, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d’ouverture sur le séjour. La partie nuit quant à elle est constituée d’un dégagement avec de nombreux placards desservant 3 chambres de belle taille dont une avec un grenier de rangement et une avec une terrasse, une salle de bains, un cabinet de toilettes, des wc. 
Une cave et un garage fermé viennent compléter l’ensemble. 
Square de Tanouarn, Quartier Maurepas Patton Gayeulles Bellangerais Saint Laurent situé dans un secteur dynamique avec commerces (centre commercial du Gast), établissements scolaires (Lycée Joliot Curie, Châteaubriand…), transports à proximité immédiate (métro Gayeulles et Châteaubriand) ainsi que le Parc des Gayeulles ou la rue de Fougères.
Copropriété de 47 lots dont 15 lots d’habitation. Pas de procédure. Charges annuelles : 1712,00 euros (Ascenseur, une partie du chauffage, eau froide et entretien de parties communes compris).
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 660 euros et 2 280 euros au 01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 282.690,00 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 270.000,00 euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1712 € / an
• Surface habitable : 100 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de balcon : 2
• Interphone : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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