Vente Appartement T5 - Rennes - Les Gayeulles

Appartement T5 à vendre, Rennes les Gayeulles

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – EXCLUSIVITE

Dans une petite résidence de trois étages, bel appartement de type 5 d’environ 83 m² habitables.

Ses atouts :
– Proximité immédiate du métro
– Pas de travaux à prévoir
– Appartement traversant

Il comprend : une entrée, un grand séjour double exposé Ouest (possibilité de faire une quatrième chambre si besoin), une cuisine aménagée équipée (four, plaques induction, hotte), une loggia, un dégagement avec rangements, 3 chambres, une grande buanderie pouvant facilement devenir une salle de bains (arrivées et évacuations d’eau existantes), une salle d’eau et WC séparés. Une cave spacieuse sur dalle béton avec électricité permet de recharger les vélos électriques. Parking collectif aérien dans la résidence avec barrière automatique.

Appartement en parfait état, Fenêtres en PVC double vitrage, Volets roulants électriques avec commande centralisée, Tableau électrique refait, Jardin arboré au sein de la résidence.
Proximité des lignes C3 , C5 de la STAR, accès direct à la station de métro des Gayeulles.

Copropriété de 110 lots d’habitation.
Charges annuelles : 2.150 euros (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et syndic).
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 240 et 1 730 euros sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 256.515,00 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 245.000,00 euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 2150 € / an
• Surface habitable : 83 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

Simuler votre prêt

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :