Vente Appartement T5 - Rennes - Alphonse Guérin
612 495 €
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Appartement Rennes – Baud-Chardonnet – 5 pièces – duplex – 116.07m² – terrasse de 56.80m² – garage – cellier
Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé au coeur du nouveau quartier Baud – Chardonnet, situation verdoyante et agréable en bord de Vilaine.
La nouvelle école Miriam Mekaba, la proximité des transports (lignes C4 et C6) ainsi que la récente ouverture du magasin Lidl ont créer une réelle vie de quartier.
Venez découvrir ce bel appartement T5 en duplex de 116.07 m² au deuxième étage de cette copropriété récente de 2022.
Il comprend une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une superbe terrasse de 56.80m² exposée Sud. Une buanderie avec WC vient compléter le rez-de-chaussée de cet appartement. A l’étage, on y retrouve un dégagement desservant 4 chambres dont une avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bain et un WC séparé.
L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une belle luminosité accentuée par les hauteurs sous plafond.
En annexe : un garage de 26m² et un cellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 2555.73 € / an
- Surface habitable : 116.07 m²
- Type de bien : T5
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Salle de bain : Oui
- Digicode : Oui
Prix honoraires inclus : 612 495 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 585 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 114 dont lots d'habitation : 48
Charges annuelles : 2555.73 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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