Vente Appartement T6 - Côte d'Emeraude - La Poterie

Grand appartement 4 chambres

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Venez découvrir ce superbe appartement en triplex de 111m² habitables, conçu dans un véritable esprit loft, alliant espace et luminosité. Situé dans une petite résidence entouré de verdure, cet appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied des commerces et du métro.
Lors de votre visite, vous découvrirez au premier niveau une pièce de vie spacieuse avec salon – séjour avec une très belle hauteur sous plafond, baigné de lumière offrant un bel espace de convivialité ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. A l’étage supérieur, un palier avec vue plongeante sur la séjour distribue deux chambres, un wc séparé, une salle de bains et une salle d’eau. Au dernier étage, vous profiterez de deux chambres offrant une très belle superficie au sol.
L’appartement dispose également d’un balcon terrasse orienté sud et d’un double stationnement au sous-sol.
Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant le charme d’un loft et le confort d’un appartement familiale.

L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Nombre de lots : 32 dont 13 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 2620euros comprenant parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage.

Prix honoraires inclus 418 800euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 400 000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1020euros et 1420euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an.

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 2620 € / an
• Surface habitable : 111 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui

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