Vente Maison T4 - Chartres de Bretagne

Maison à vendre à Chartres De Bretagne – 4 pièces – 86.94 m2 – Terrain de plus de 800m² – 10 min de Rennes

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! À seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Chartres et à proximité immédiate des infrastructures sportives, découvrez cette maison des années 60 d’environ 90 m², implantée sur une vaste parcelle de plus de 800 m² arborée et agrémentée de dépendances et d’arbres fruitiers.

Descriptif détaillé :

– Rez-de-chaussée : Accédez par une entrée avec placard, ouvrant sur un spacieux garage équipé d’une porte motorisée, une première pièce habitable idéale pour un espace bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une cave.
– Étage principal : Un palier lumineux dessert une cuisine fonctionnelle de plus de 9 m², ouvrable sur un salon-séjour de près de 30 m², baigné de lumière et exposé plein sud, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert pour des moments chaleureux. Ce niveau se complète avec deux chambres confortables, une salle de bains avec lumière naturelle, ainsi qu’un WC séparé.
Grenier : Un espace supplémentaire sous les combles est accessible par un escalier escamotable, offrant du potentiel de rangement ou d’aménagement.

Atouts supplémentaires :

– Parcelle de plus de 800 m², parfaite pour les amoureux de la nature avec ses arbres fruitiers et ses dépendances.
– Aides financières : Le classement énergétique permet de bénéficier de nombreuses aides pour alléger le coût des rénovations énergétiques, une opportunité unique pour optimiser votre investissement !
– État général : Maison en parfait état de conservation, avec toiture en ardoises naturelles
Cette maison est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et du dynamisme de la commune de Chartres de Bretagne. Ne tardez pas à venir la découvrir !
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4050euros et 5530euros sur les années 2021, 2022, 2023.
Bien a consommation énergétique excessive : classement en G.
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 343 860 euros dont 4.20% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 330000euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 86.94 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Nue
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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