Vente Maison T4 - Martigné-Ferchaud
Martigné-Ferchaud
Réf : LFI-JAN-18309
VENDU
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LONGÈRE – 3 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
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À Martigné-Ferchaud, laissez-vous séduire par cette maison nichée dans un écrin de verdure, à moins de 2 km de la gare et des commodités du centre-bourg. Un cadre paisible où il fait bon vivre, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des services essentiels.
À l’intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prête à être aménagée et équipée selon vos envies, offrant un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien.
Un autre atout majeur : un grenier sur toute la surface de la maison, entièrement aménageable selon vos besoins. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux? À vous d’imaginer le lieu qui vous ressemble !
Le véritable plus de cette propriété ? Une grande dépendance attenante, offrant une multitude de possibilités ! Atelier, garage, espace de stockage ou projet de réaménagement, laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout son potentiel.
Aucun gros travaux à prévoir : l’électricité est aux normes, la toiture en ardoises naturelles, les menuiseries en PVC double vitrage et l’isolation est satisfaisante. Cette maison représente une belle opportunité de personnalisation. Entre le charme du cadre naturel et les multiples possibilités d’aménagement, elle n’attend plus que vous pour devenir votre havre de paix.
Prix honoraires inclus : 198 930 euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000euros..
Les caractéristiques
- Surface habitable : 95 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Amenagée
- Visiophone : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
