Vente Maison T4 - Montfort sur Meu

VENDU – Maison Montfort Sur Meu 4 pièces 89.56 m2

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU !

VENDU – Idéalement située dans la commune de Montfort-sur-Meu, à proximité de la gare et ses commodités. Maison à rénover sur sous-sol comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine, une véranda, trois chambres dont une au sous-sol, une salle de bains et un WC. La maison dispose d’un garage au sous-sol. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 808m².

Prix honoraires inclus : 172 755 euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630euros et 2270euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

L’état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l’agence.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 89.56 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Dernier étage : Oui
• Veranda : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montfort-sur-Meu est une ancienne cité médiévale restée intacte. La ville se trouve à environ 30 Km à l’Ouest de Rennes. C’est une ville d’une superficie de 14 km² qui fait partie de la communauté de communes du pays de Montfort et du pays de Brocéliande.

Vous y trouverez 8 établissements scolaires, dont 5 écoles maternelles, 2 collèges et un lycée.

Vous êtes à mi-chemin entre Rennes et St Brieuc, ce qui garantira une autonomie pour toute la famille. En effet, vous pouvez acheter ou louer un logement et vous rendre en train sur votre lieu de travail, car la gare de Montfort est bien desservie (à 14 minutes en train de Rennes).

De plus, vous pouvez vous balader au cœur de la ville médiévale, dans la forêt de Brocéliande ou vous reposer au bord du lac de Trémelin ou du canal de Nantes à Brest. Ainsi, plongez-vous au cœur des légendes arthuriennes et de l’esprit Celte.

Enfin, Montfort est également une ville sportive, l’école Omnisport fera découvrir aux enfants de 4 à 6 ans différents sports. Il y a également de nombreuses associations sportives comme Montfort, c’est sport et de nombreux équipements sportifs (piste d’athlétisme) ainsi que l’espace aquatique Océlia vous permettront de pratiquer une activité sportive.

Types de biens présents sur la commune : Longère, maison contemporaine, bien à rénover, maison avec grande surface et terrain : idéal pour maison d’hôtes et chevaux.

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