Vente Maison T4 - Pacé

Maison à vendre à Pacé – 10min de Rennes – Charmante maison des années 70 avec grand potentiel

Agence La Française Immobilière Pacé ! Nouveauté dans votre agence de proximité !

Découvrez « Evolia » cette maison pleine de charme bâtie en 1972, offrant une opportunité rare de créer le foyer de vos rêves sur une parcelle généreuse de plus de 870 m².

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante vous mène à une chambre confortable avec placard intégré et point d’eau.
Un vaste garage, idéal pour les passionnés de bricolage ou comme espace de rangement supplémentaire. Potentiel de transformation en partie habitable.

À l’étage :
Un palier lumineux dessert deux chambres.
Un salon-séjour convivial, offrant un espace de vie agréable et modulable.
Une cuisine aménagée et équipée, prête à se transformer en un lieu de gastronomie et de partage.
Une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort.

Grand grenier au dessus.

À l’extérieur :
Profitez d’un magnifique jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des moments en plein air. Amoureux de jardinage ? Un grand potager vous attend !
Une remise pratique dans le jardin pour le stockage de vos outils ou équipements/véhicules.
Un large emplacement de stationnement idéal pour un camping-car, pour les amateurs de voyages et de liberté.

À noter : Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un espace à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par « Evolia » cette maison qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel !

À visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 277 455 euros comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 94 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :