Vente Maison T4 - Rennes - Ste Thérèse

Maison – Grande parcelle orientée Sud – Rennes – Sainte-Thérèse

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Idéalement située dans le très prisé quartier de Sainte-Thérèse, cette maison pleine de charme, offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques pas des commerces, écoles, gare et transports en commun, elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités.

Sur une vaste parcelle orientée plein sud, cette maison dispose d’un grand potentiel. Son orientation permet de profiter d’un ensoleillement optimal et d’un bel espace extérieur. De plus, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : extension, surélévation ou même division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives).

L’intérieur de la maison conserve de nombreux éléments de caractère, comme son parquet en bois massif et sa cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une buanderie, d’une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre d’appoint, d’un espace cuisine, ainsi qu’un salon – séjour lumineux avec cheminée. Vous y trouverez également deux chambres et une salle d’eau.

Pour compléter ce bien, une cave, un grenier et un petit garage sont également à disposition.

Points forts :
– Emplacement recherché, à proximité des commodités
– Grande parcelle exposée plein sud avec potentiel d’aménagement
– Nombreuses possibilités d’extension, surélévation ou division

Un bien rare, offrant à la fois le charme de l’ancien et un potentiel considérable. À découvrir sans tarder !

Prix honoraires inclus 523 500euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2310euros et 3170euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 285kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 60 kgCO2/m²/an

Les caractéristiques

• Surface habitable : 80 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Indépendante
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

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