Vente Maison T5 - Châteaugiron

Longère -rénovation- pierre- charme – proche Rennes

NOUVEAUTE EN EXCUSIVITE AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE CHÂTEAUGIRON !
Entre Nouvoitou et Vern sur Seiche dans un hameau préservé, découvrez cette bâtisse de charme offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité avec des prestations soignées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 70 m² très lumineuse qui allie le contemporain et la pierre , une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace bureau ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, vous profiterez de 4 chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.
Côté extérieur un beau jardin avec une terrasse plein sud achèvera de vous convaincre.

Ce bien est libre Fin Août 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 533.970 euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 510.000euros

Les caractéristiques

• Surface habitable : 190 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Châteaugiron, « petite cité de caractère », fait partie de la communauté de commune de Châteaugiron qui regroupe Ossé et St Aubin du Pavail.

Il y a 5 établissements scolaires dont deux écoles maternelles, deux écoles primaires et deux collèges. Le lycée le plus proche se trouve à Cesson-Sévigné.

Pour se déplacer depuis Châteaugiron, vous pouvez prendre le transport interurbain départemental Breizhgo. Il dessert Châteaugiron, Ossé et Saint-Aubin du Pavail. Il existe également pour les enfants, le pédibus, qui est un service municipal où des bénévoles accompagnent les enfants à pieds à l’école. La ville évolue également en mettant en place des pistes cyclables ou des zones 30 pour favoriser le déplacement en vélo.

Châteaugiron est une ville riche en culture et patrimoine avec de nombreuses animations et temps forts (médiathèque, cinéma, salle de spectacle, associations culturelles et centre d’art).
Dans la petite cité de caractère vous pouvez visiter le château de Châteaugiron, véritable forteresse, les maisons en pans de bois et les lavoirs Saint-Nicolas…

Châteaugiron est aussi une ville sportive qui propose des activités diverses comme des équipements sportifs, une ludothèque, une école de musique et une quarantaine d’associations sportives

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