Vente Maison T5 - Liffré

Maison neuve Type 5 à LIFFRE

Agence La Française Immobilière Liffré !
Découvrez cette maison neuve de 90 m², idéalement située en plein centre-ville de Liffré avec des frais de notaire réduits ! Profitez d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m² avec terrasse, d’une salle d’eau 6 m² à aménager à votre guise et d’un WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains moderne, un dégagement avec placard aménagé et un WC séparé. Un jardin clos et deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le marché. De plus la maison est dotée d’un système de panneaux solaires, permettant de réduire les factures d’électricité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour planifier votre visite !

Copropriété de 48 lots dont 21 d’habitation. Charges prévisionnelles annuelles de 588euros. Pas de procédure en cours.

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 676 euros et 914 euros.
Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix honoraires inclus 288 495euros comprenant 4% d’honoraires TTC à la charge du vendeur

Les caractéristiques

• Surface habitable : 90.77 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Nue
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.

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