Vente Maison T5 - Montauban de Bretagne

A vendre Maison en campagne Montauban De Bretagne 5 pièces 135 m2

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

Maison 5 pièces de 135 m² en campagne de Montauban-de-Bretagne : un cadre de vie paisible et lumineux !

À la recherche de tranquillité et de nature ? Cette maison située en pleine campagne de Montauban-de-Bretagne est faite pour vous ! D’une superficie de 135 m², elle vous offre un cadre de vie idéal entre confort et espace.

Le séjour lumineux et traversant vous accueille chaleureusement, avec un salon-séjour spacieux et une cuisine séparée aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace parental, situé au rez-de-chaussée, vous garantit sérénité et intimité avec une chambre dotée d’un placard et une salle d’eau moderne attenante.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un bureau pour télétravailler ou créer, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés, offrant un confort optimal à toute la famille.

Le sous-sol complet de 80 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, selon vos besoins.

Le terrain de plus de 1800 m², avec son jardin arboré et son cabanon, vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de Montauban-de-Bretagne.

Prix honoraires inclus : 270 000 euros comprenant 3.85 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1590 Euros et 2210 euros abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Les caractéristiques

• Surface habitable : 134.62 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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